Планирование строительства дома. Где нельзя строить.

dom12

Загородный дом все также является сокровенной мечтой каждого из нас. И вот вы в конце концов отважились на строительство своего собственного деревянного дома. Уж казалось бы, что половина пути уже пройдена - найден хороший участок в довольно живописном месте, в вашей голове уже созревают идеи насчет проектирования будущего дома, вы изучаете разного рода  тематические издания... И для того, чтобы ничто не омрачило вашего счастья от владения своим собственным домом, перед приобретением земельного участка нужно убедиться, позволено  ли на его территории какое-либо  строительство. Или же все-таки нет?...

Свой собственный частный деревянный дом возможно построить далеко не повсеместно. И чем раньше вы приобретете информацию о вероятных наличествующих ограничениях - тем больше личного времени, средств и нервных клеточек вы сохраните и сбережете. По всей вероятности, не очень-то приятно было бы увидеть, что твой только что приобретенный  участок непригоден для постройки на нем дома. И лучше всего будет выяснить это заблаговременно, а не тогда, когда осведомленные органы отопрутся выдавать вам разрешение на постройку. Или же будет ситуация и того хуже – они примут решение о сломе уже выстроенного вашего деревянного дома (а подобные прецеденты нам всем неплохо известны, не так ли?)

Все таки где же запрещается создавать свое жилье?

Все территории, располагающие какими-либо ограничениями для строительства домов, возможно условно поделить на две группы: первая –это те территории, где в принципе  вообще воспрещена жилищная постройка домов, и вторая –это та,  где возможно создавать дома только при следовании определенным требованиям.

К первой группе возможно причислить следующие территории:

  1.      Бечевник. Таким словом называется полоска у кромки воды реки или же другого водоема. Типовая ширина такого вот бечевника составляет примерно двадцать  метров. На такого рода участке строго воспрещено всякое строительство домов, не позволяется и приватизация, и аренда земли в данной области. Всякий гражданин в соответствии с российским законодательством имеет в распоряжении свободный доступ к данной территории и может применять ее для отдыха. Имейте это ввиду, когда лицезрите объявление с такого рода текстом "реализуется участок у воды".

       2.    Береговая защитная полоса водоема. Величина береговой защитной полосы устанавливается местными органами власти, и составляет от двадцати до ста метров.В прибрежной защитной полосе запрещено любое строительство домов, но можно приобретать земельные участки в собственность или брать их в аренду. То есть если, к примеру, территория прибрежно-защитной полосы захватывает часть вашего участка, то можно разместить деревянный дом и подсобные строения за пределами полосы, а непосредственно на ее территории - сад или места отдыха.
        3.    1-й пояс зоны санитарной охраны (ЗСО) источника питьевого водоснабжения. Границы поясов ЗСО устанавливаются с учетом конкретных природных условий, и как правило составляют не менее ста метров от уреза воды. В границах 1-го пояса запрещено любое строительство, в том числе и строительство домов (за исключением специальных гидрологических сооружений).
Санитарные зоны автомобильных и железных дорог. Размер таких зон определяется в зависимости от типа дороги, количества полос и так далее; и как правило составляет от 25-ти до 500 м.
         4 Санитарные зоны промышленных предприятий и сооружений,
электростанций , газопроводов, автозаправочных станций, сантехнических и очистных сооружений, кладбищ и пр. Размер санитарных зон определяется санитарными правилами и нормами, утвержденными главным санитарным врачом и составляет от 50 до 2000 м.
Зона охраны объектов культурного наследия. Площадь таких зон зависит от вида объекта, категории охраны устанавливается отдельно для каждого случая.


Поиск по сайту

Стройматериалы

Материалы для опалубки

Материалы для опалубки Опалубка представляет собой функциональную конструкцию или систему, используемую... Далее...
Сотовый поликарбонат

Устройство вспомогательных построек на дачном участке требует четкого плана работ... Далее...
Качественные нерудные материалы по выгодной цене

  Спрос на песок, щебень, грунт достаточно велик. Эти материалы широко... Далее...